Come punto di partenza ci siamo, ma le texture vanno riviste un po tutte, manca bump dispelace riflessioni gloss ecc ecc.. inizia con una alla volta e vediamo che ne esce se usi mental ray ti consiglio di usare le texture gia presenti in 3dsmax. Ti faccio un esempio gli infissi hanno un unico colore di diffuse ma niente texture perchè ? nei link del sito sono segnati alcuni siti dove puoi trovare texture da scaricare.
Spero di esserti stato di aiuto ma le mie conoscente di mental-ray sono limitate ma credo che altri utenti potranno esserti utile.